就在本周，苏州楼市的支撑力再现！
土拍新政后的第一场集中土拍竞价结束，多达27宗涉宅用地成功出让，土拍战况激烈，热度不减！苏州房价格局又要发生剧变！而在这其中：
科技城两宗宅地土拍大火，纷纷在挂牌期间冲破中止价，正式开拍后直接进入一次性报价！百家房企参与竞拍，成交楼面价高达15646.91元/㎡！板块热度空前高涨！
土拍就是楼市的晴雨表，近年来科技城地价节节攀升，大牌房企纷纷涌入，甚至不惜溢价拿地，说明他们一致看好科技城楼市的未来走势！一时之间，敏锐的买房人，自然也对科技城的关注度空前高涨！
▲照片来源自《青山之巅》- 华晓忠
与此同时，2021年初已经初步奠定的苏州房价梯队格局，也得到进一步巩固。
万元地围城之下，3万/㎡的房价，已经成为苏州主流板块的改善上车线。在不久的将来，随着又一批高价地的入市，苏州楼市还将迎来稳定的上升。
换而言之，现在这个阶段，3万/㎡以下的苏州主流板块品质楼盘，就是时代风口到来之前，留给买房人绝佳的抄底机会！
NO. 1｜壹
土拍大热！规划升级！产业配套加码！
科技城已经站在了风口上！
一座城市和其楼市发展，大多受着土地出让和政府规划的影响。他们的背后，暗含着城市的运营逻辑与愿景预期，这也直接影响了房价。这不是科技城第一次在土拍中表现出众，2020年，风头无两的科技城接连挂出了几幅优质地块，其中在5月的一场土拍中，科技城35号地块以18567元/㎡的楼面价被成功竞得！不到半年时间，实现了地价三级跳，与板块内上一次土拍相比住宅地价直接飙升20%！而在2020年12月，科技城地块又成为土拍上最火的一块，进入一次性报价区间的房企多达约157家，两度搞崩土拍系统！科技城为何能吸引那么多关注？除了土地供应发力带来的市场价值重新认知，政府对于科技城城市建设规划的投入，也进一步夯实科技城的价值。今年苏州楼市的最大黑马，非太湖科学城莫属，这个集中全市之力打造的地方，更是直接官宣将对标张江科学城！
如今105平方公里的太湖科学城不仅包含了重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区等五大重要功能板块。更有着新一代信息技术、先进装备制造、医疗器械和生物医药、新能源与节能环保等一系列的新兴和主流产业。
而科技城作为整个太湖科学城的核心，更是科技成果转化区，借势太湖科学城输入源源不断的原动力，成为新城发展的有力支撑。有了高起点的规划，崛起之势不容小觑，等待规划一一兑现，板块能级将颠覆，这里将成为与核心板块抗衡的重要力量！就在前不久，苏州科技城2021年春季项目集中签约开工，签约开工项目总投资128.8亿元！签约项目高达27个，涵盖了医疗器械、新一代信息技术、高端装备制造等战略新兴领域，充分体现了科技城创新资源高度集聚、创新产业基础坚实、创新生态支撑有力的良好基础和较强的地区吸引力。除了积极进行产业建设外，生活配套方面，科技城也是卯足了劲在大力建设升级！交通方面，科技城规划了5条地铁线路，未来，轨道9、11、13、18、21号线都将覆盖至科技城。其中9号线和11号线最快明年就能开工！便捷交通生活就在眼前！
细数整个苏州，只有核心中的核心才配拥有如此发达的轨道交通网！科技城就是其中之一！并且，连接狮山板块的何山路隧道已经开通，再加上一条连接主城区的大阳山隧道，科技城的公路交通也得到了极大的改善！商业方面，新建的有着标杆性商业-星悦里，建筑面积约20万方的绿地瞰湖广场、立德绿筑商务广场、金融小镇花园天地预计2022年完成……对于聪明的购房者来说，现在锁定科技城置业，既能享受太湖科学城核心区的时代利好，又能即刻拥有科技城成熟的商业、教育、交通配套，才是一举两得的方式。
NO. 2｜贰
科技城惊现价格裂缝！
买房人挤破头！
作为四大新城之一的科技城不仅发展起点高，政府也在大力扶持发展，再加上太湖科学城的整体助力，目前科技城核心新房房价3万+/㎡的预期，已经悄然兑现！而板块内的二手房更是一骑绝尘，2015年后的品牌次新房一路高歌猛进，早早地站上了4万元/㎡+的高位，大有冲击5万元/㎡的趋势！随着板块地价的逐步攀升，房价天花板不断捅破，未来入市的纯新盘，价格都极具想象空间。
在此背景之下，均价严守在3万/㎡之下的浅悦静庭，可谓是科技城核心片区的一道价格裂缝！也正式因为这样，项目自面世以来，始终保持火热势头。从城市展厅公开，到示范区开放，再到样板间公开，一路飚进，收获了市场与客户的双重认可，每一次开盘，都可谓是现象级焦点。2020年12月27日，项目首期房源入市，2小时劲销11.87亿！2021年5月1日，浅悦静庭加推2期房源，同样是人满为患，极为火爆，当日即去化7.82亿元！
NO. 3｜叁
学校、商业、生态资源一应俱全
浅悦静庭坐拥成熟生活圈！
其实，浅悦静庭的火爆是可以预料的。单从地段上来看，项目就已经站在巨人的肩膀上了。浅悦静庭位于科技城板块的核心居住区内，环境极为优秀。毗邻浒东运河，项目南面是约600亩的诺贝尔湖，约1公里左右就能到达森林覆盖率高达88%的大阳山国家森林公园。堪称依山傍水，生态宜居！▲浅悦静庭效果图
同时，项目一公里范围内坐拥着成熟生活配套，学校、轨交等资源均近在咫尺，对追求生活改善和居住体验的人来说，只有家门口的配套才是真正的好配套。
项目周边2公里半径内还有近10所学校扎堆！包含4所幼儿园、3所小学、2所中学、1所高中。重点是，这些全都是优质教育资源：比如高新区实验小学、高新区实验中学等名校，还有科技城外国语学校、伊顿国际学校等新区重点打造的教育配套。
交通上，自驾可通过太湖大道连接中环高架，半个小时就能到达苏州各个区域；公共出行有有轨电车1、2号线，可与地铁1号线、3号线换乘，其中有轨电车2号线白龙桥站距离项目仅约100米。
在商业方面，浅悦静庭自带的建面约4.7万方的商业配套—星悦里，在补齐科技城板块商业短板的同时，也为自家业主带来了更便捷的购物体验！其业态形式非常丰富，包括品质超市、生活方式集合店、特色生活市集、时尚零售、儿童游乐、品牌餐饮、影院等，还拥有一个专属的休闲运动广场。目前，星悦里已和银吉姆健身中心、华润万家等多家网红IP意向签约！星悦里的到来，不仅弥补了板块内的商业空白，而且将会促使区域内居民的消费力全部凝聚在这里，充满无限商机的同时人气不愁！更难得的是，星悦里将由苏州恒泰负责招商运营，打造过苏州中心、星海广场等标志性商业的苏州恒泰，拥有超强的运营能力，未来也将把星悦里打造为科技城的新中心！同时，政府的社区服务中心也与星悦里2F无缝连接，商业与社区服务融于一体，业态覆盖生活方方面面，这也进一步佐证了星悦里之于科技城的重要性和地标意义！
▲星悦里奠基仪式
生态环境优越、名校环绕、自带地标级商业，浅悦静庭可谓是区域内天生的C位，火爆实属正常！
NO. 4｜肆
精装三大件+智能科技
浅悦静庭限价却不限质量！
浅悦静庭的爆火和地段、配套确实有着很大的关系，但如果你以为它仅仅只是靠着超高性价比，和地段加持而走红的，那你就大错特错了！你只要对其稍加了解，便会发现在浅悦静庭身上丝毫找不到「限价痕迹」，高奢配套、倾力打造，足以媲美市面上3万大几的高档楼盘。
另外，浅悦静庭的亲子阅读空间也已正式开放！约104㎡的阅读联盟空间是苏州招商联袂苏州高新区文体中心图书馆和网易云阅读共同举办的“美好心生 阅见世界”全民阅读计划的首次落定！涵盖“小王子3D立体阅读岛屿”、“树洞胶囊空间”、“绘本创作妙妙屋”、“疯狂森林动物园”四个主题空间，满足不同年龄层次孩子的阅读喜好。
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这里将不定期举办亲子沟通艺术讲堂、非遗传承文化沙龙、宫西达也绘本鉴赏活动等主题线下活动。
大人们可以带着孩子来享受互动、有趣的亲子时光，孩子们可以增长见识，培养动手能力，关键还有名师授教、寓教于乐！开在自家门口的快乐学习小课堂，不容错过！
且浅悦静庭还是板块内首个科技智能社区，小区设有一键报警系统、人脸识别系统、访客预约系统等，比起传统社区更高级，便捷，安全。在产品上，浅悦静庭不仅中央空调、新风、地暖三大件全都配齐，还安装了智能家居系统，让业主先人一步感受科技生活的便利和高效。项目的户型设计也是一绝，约97㎡-142㎡，所有的户型全部多开间朝南，双阳台起步，涵盖独卫和双卫，三房和四房等多种格局，不管是新婚家庭还是一家三代，在这里都能找到满意的答案。约97㎡3房2厅1卫，3开间朝南+双阳台+飘窗，还拥有双联阳台，不论是房间数还是功能性都完全够用，上车“神器”，性价比极高。约116㎡3房2厅2卫，虽然也还是3房设计，但是在每个空间上都做了升级，主卧升为套房设计，其余卧室分散布局，让家庭成员都有个人私享空间；约7.2米宽的双联阳台，开间更大，室内更通透；双卫设计，生活也更加从容。约133㎡4房2厅2卫，大平层专属大横厅设计，寻常时可作家庭活动场地，聚会时，可作气场十足的会客厅。主卧由飘窗+衣帽间+三段式卫浴组成，奢华体验感扑面而来。约142㎡4房2厅2卫，四开间朝南设计，通透性极强！开阔的空间，不仅能满足房子的舒适需求，更彰显除了业主的大家风范。自去年以来，整个苏州的城市资源都在向城西倾斜，倾力建设太湖科学城，科技城作为板块核心，再加上与天俱来的地段优势和教育资源，无疑是楼市中的一个巨大风口。而浅悦静庭凭借高规格的精装、不俗的产品力，再加上一个王炸型的大型商业，直接就吸引了整个苏州的目光，这样的项目简直是一个宝藏盘！随着产业和人口的引入，科技城购买力继续攀升，快人一步买入，未来在房价红利上更有保障！所以，今年在苏州买房，千万不要再错过浅悦静庭了！
最新消息：项目将于近期加推位于A地块的29#、30#、34#、36#、37#、41#楼，已开启验资！想了解更多项目信息，快扫码添加下方金牌销售微信！
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